Modernisierung heute, Profit morgen: Der Königsweg e+ zeigt, wie eine schrittweise Erneuerung zu zukunftsorientierten Immobilien führt.

Heute modernisieren, morgen profitieren

«Etappiert zum Ziel» - so lautet das Motto des Königswegs e+ vom Verband Gebäudehülle Schweiz. Der Königsweg e+ zeigt auf wie bestehende Bauten zukunftsorientiert erneuert werden können. Der Königsweg e+ wird in drei thematischen Etappen realisiert. Die hoch wärmegedämmte Gebäudehülle, die erste Etappe, ist der grundlegende Schritt für jede Modernisierung. Es folgen: der Heizungsersatz mit Solarthermie und eine Photovoltaikanlage. Wir empfehlen, bereits mit der Dacherneuerung eine Photovoltaikanlage zu realisieren. Selbstverständlich kann der Königsweg e+ in zwei Etappen oder auf einmal realisiert werden. Die Massnahmen werden auf das bestehende Gebäude und die Wünsche der Eigentümer abgestimmt.

Etappe 1 - Gebäudehülle, Wärmedämmung

Mit einer Modernisierung der bestehenden Gebäudehülle lässt sich der Energieverbrauch halbieren. Dächer und Fassade werden wärmegedämmt und meist die Fenster ersetzt. Welche Bauteile in welchem Ausmass zu dieser Ersparnis beitragen, zeigen die Energieberater auf und geben den Eigentümern damit eine nützliche Planungshilfe für ihre Zukunftsimmobilie. Eine umfassende Erneuerung kann sich wirtschaftlich lohnen: Sie reduziert die Energie- und Betriebskosten und steigert den Gebäudewert und die Vermietbarkeit. Anfängliche Mehrkosten für eine hochwertige Erneuerung zahlen sich aus.

Etappe 2 - Heizung, Solarthermie

Im Durchschnitt wird eine Heizanlage alle 20 Jahre ersetzt. Diese Chance wird genutzt und der Energieverbrauch weiter reduziert. Dabei soll vollständig auf erneuerbare Energie gesetzt werden. Übrigens, lässt sich mit einer thermischen Solaranlage der Warmwasserbedarf bis zu 70 Prozent abdecken. Die passende Heizung, meist eine Wärmepumpe, hilft entscheidend mit, den Fussabdruck des Gebäudes deutlich zu reduzieren.

Etappe 3 - Photovoltaik, Batteriespeicher

Das Energiepotenzial der Sonne ist sehr gross. Diese Naturkraft mit einer Photovoltaikanlage zu nutzen, reduziert den Fussabdruck weiter und macht das Gebäude je nach Grösse der Anlage, zum Plusenergiehaus. Das Gebäude produziert im Jahr mehr Energie, als es benötigt. Das freut die Umwelt und senkt die Energiekosten deutlich.

Bild: Gebäudehülle Schweiz